Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 606 m²

Semanín, Semanín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 606 m² v katastrálním území Semanín, situovaný v klidné části obce. Parcela v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Lokalita nabízí soukromí a příjemné okolí s dostupností základní občanské vybavenosti v obci. Kompletní servis pro klienty včetně zajištění právního servisu a vyřízení formálních náležitostí. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek
606 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3183 m MHD 307 m školka 185 m lékař 3100 m pošta 1977 m restaurace 445 m škola 452 m obchod 4812 m vlak 2856 m

Odhad reálné ceny

742 397 Kč
rozpětí 557 361 – 1.07 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 689 998 · váha 85 %
Model z dat 860 743 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 139 Kč/m² → 689 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 860 743 Kč (rozpětí 481 513 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Semanín, dolní)
Nádraží
2855 m (Semanín)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno