prodej pole 44 465 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 44465 m², Brno Prodej pole v katastrálním území Dvorska o výměře 44 465 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém stavu. Je vhodný pro zemědělské využití, jako pastvina nebo jako dlouhodobá investice. Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají klidný a rozlehlý pozemek mimo zastavěné území. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.78 mil. Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 44465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948782

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.78 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9782.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 9.25 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.92 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.97 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Vlčkova)
Nádraží: 2992 m (Šlapanice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno