Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1905 m²

Králíky, Horní Lipka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 1 905 m² v atraktivní lokalitě Horní Lipka nedaleko Králického Sněžníku. Ideální variantou je prodej obou parcel společně, díky čemuž získáte dostatek prostoru, soukromí i široké možnosti využití. Pozemek parc. č. 2144 (990 m²) je připraven k okamžité výstavbě – disponuje platným stavebním povolením, kompletní projektovou dokumentací rekreačního domu s garáží, vrtanou studnou o hloubce 31 m, přivedenou elektřinou (3×25 A) včetně stavebního rozvaděče a upraveným terénem. Na sousední parcele 2143 (915 m²) je zajištěn přívod elektrické energie. Pozemky leží přibližně 300 metrů od horní stanice lyžařského vleku Větrák – Doplík, v nadmořské výšce okolo 750 m n. m., která zaručuje výborné sněhové podmínky v zimě, příjemné klima v létě a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro rekreační bydlení, investici i vlastní horské zázemí.<br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (2283 Kč/m²)
Pozemek
1905 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3639 m MHD 50 m školka 2763 m lékař 3800 m pošta 3742 m restaurace 2511 m škola 3632 m vlak 1685 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 897 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
870 m (Horní Lipka, konečná)
Nádraží
1686 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno