Prodej stavebního pozemku 2004 m²
Zádolí, Zádolí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 2004 m² v klidné části obce Zádolí u Vysokého Mýta.
Hlavní parametry:
Celková výměra pozemku 2004 m²
Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě
Na hranici parcely se nachází přípojka elektřiny
Pro zásobování vodou je nutné vybudovat vlastní studnu
Přednosti lokality:
Velmi klidné místo na okraji obce
Minimální zástavba v okolí a dostatek soukromí
Ideální prostředí pro trvalé bydlení i rekreační účely
Skvělá dostupnost:
Dálnice D11 je vzdálena přibližně 6 km, přesto je lokalita chráněna okolní přírodou
Výborné spojení do Vysokého Mýta a dalších měst v okolí
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1047 Kč/m²)
- Pozemek
- 2004 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
5325 m
MHD
258 m
školka
3424 m
pošta
3370 m
restaurace
4956 m
škola
2935 m
obchod
5302 m
vlak
4184 m
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.10 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 047 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Zádolí, Stříhanov)
- Nádraží
- 4190 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |