Nemovitosti

Prodej zahrady 371 m²

Lanškroun, Lanškroun-Vnitřní Město · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, kde si splníte sen o vlastní chatce v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v chatové oblasti poblíž Zámečku v k. ú. a obci Lanškroun. Pozemek o výměře 371 m² je rovinatý a nabízí široké možnosti využití od rekreace až po bydlení. Velkou výhodou jsou již zavedené inženýrské sítě elektřina a voda (studna), které výrazně usnadní užívání pozemku. Na zahradě se nacházejí ovocné keře a stromy.<br /> Klidná poloha na okraji obce poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, zároveň však máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volné chvíle, zahradničit nebo si vybudovat útulné zázemí, tato nabídka stojí za pozornost. Nezmeškejte tuto příležitost. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
800 000 Kč (2156 Kč/m²)
Pozemek
371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 257 m školka 310 m lékař 90 m pošta 82 m restaurace 55 m škola 89 m obchod 671 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

737 356 Kč
rozpětí 684 768 – 890 824 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 693 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 728 904 · váha 86 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 232 602 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 965 Kč/m² → 728 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 589 436 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 232 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží
733 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno