prodej pole 2 722 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 5 445 m², Podíl 50 % o výměře 2 723 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na atraktivním pozemku o výměře prodávaného podílu 2 723 m² v tradiční vinařské obci Násedlovice. Tato nabídka představuje vynikající investiční příležitost v žádané lokalitě Kyjovského Dolňácka, která kombinuje uložení kapitálu do úrodné půdy s výborným dopravním napojením a přímým přístupem z obecní komunikace. Zapsaný je na LV 1058 pod parcelním číslem: 1720/67 – celková výměra 5 445 m², podíl 50,00 % (výměra podílu 2 723 m²), vinice GPS: 48.99465, 16.935649 Pozemek je veden jako vinice a jeho stěžejní výhodou je bezproblémový a garantovaný přístup přímo z obecní komunikace. Díky strategické poloze ve vyhlášeném vinařském regionu jde o ideální volbu pro dlouhodobé uložení finančních prostředků, ochranu před inflací a stabilní zhodnocení kapitálu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1720/67 - výměra 5 445 m² - hospodařící VINAŘSTVÍ MIKROSVÍN MIKULOV a. s. hospodaří na 5 397 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 163 350 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 2722 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23057
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 163 350 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.34 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
177 156 Kč
rozpětí 133 410 – 5.94 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 527 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
171 947 · váha 40 %
Model z dat
156 487 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
231 370 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 171 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 487 Kč (rozpětí 87 541 Kč – 269 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 231 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 163 350 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1715 m (Krumvíř, statek)
- Nádraží
- 1906 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.34 mil. → 163 350 |
| 24.08.2026 | přidáno |