prodej pozemku 3 526 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky sady / vinice, 3526 m², Strážnice Nabízíme k prodeji vinice o celkové výměře 3 526 m² ve vyhledávané vinařské lokalitě - viniční trať Dolní Štamfáty ve Strážnici. Pozemky se nachází v klidném prostředí mezi vinohrady a ovocnými sady, obklopené krásnou krajinou jižní Moravy. Na pozemku je vysazený vinohrad i ovocné stromy, díky čemuž místo nabízí příjemnou atmosféru i možnost dalšího využití podle představ nového majitele. Nemovitost je vhodná pro milovníky přírody, vinaření, zahradničení i pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku mimo město. Velkou výhodou je krásné okolí, soukromí a typická atmosféra jihomoravské krajiny. Pozemky mohou sloužit jak k rekreačním účelům, tak i k hospodaření nebo jako zajímavá investice do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 426 000 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 3526 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovision reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2ys8ux990j

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	426 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	426.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 502 862 – 2.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 955 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 553 069 · váha 40 %

Model z dat 908 508 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 553 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 908 508 Kč (rozpětí 508 234 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 426 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2317 m (Zlatnícka dolina)
Nádraží: 4790 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 426.00 mil. → 426 000
24.08.2026	přidáno