Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 760 m²

Jablonné nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Město Jablonné nad Orlicí nabízí k prodeji stavební parcely v lokalitě U Lipek v k. ú. Jablonné nad Orlicí. Specifikace pozemků: - pozemky jsou určeny dle platného územního plánu města pro výstavbu rodinných domů, - pozemky jsou nabízeny za pevnou cenu ve dvou cenových kategoriích: „A“ za cenu 2200 Kč/m2, „B“ za cenu 1800 Kč/m2, - komplexní inženýrské sítě v lokalitě budou realizovány nejpozději do 1. 12. 2028. Výňatek z podmínek prodeje: - termín pro podání nabídek (žádostí): do 15. 9. 2026 - nabídku může předložit fyzická i právnická osoba, přičemž město deklaruje, že bude preferovat osoby fyzické, - kupující se zaváže získat do dvou let ode dne kolaudace inženýrských sítí pravomocné stavební povolení, kupující se zaváže do čtyř let od získání stavebního povolení pravomocně zkolaudovat stavbu RD, - ve smlouvě bude zakotvena smluvní povinnost trvalého pobytu strany kupující Postup prodeje: - město bude jako první předkládat k podpisu smlouvu o budoucí kupní smlouvě. Ta bude uzavřena do dvou měsíců ode dne rozhodnutí Zastupitelstva města o uzavření smlouvy. - Kupní cena bude uhrazena nejpozději do tří měsíců ode dne uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě na účet města. - Kupní smlouva bude uzavřena do 30 dnů ode dne úhrady kupní ceny na účet města. Závazné informace o pozemcích, podmínkách a postupu prodeje detailně definuje dokument „Záměr města prodat nemovitosti – stavební parcely ve stavební lokalitě U Lipek“, který je dostupný na městském úřadě Jablonné nad Orlicí i na úřední desce. Pro podrobné informace kontaktujte Martinu Schenkovou v pracovní době Městského úřadu Jablonné nad Orlicí.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 240 m školka 213 m lékař 128 m pošta 206 m restaurace 27 m škola 209 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 819 710 – 2.00 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 484 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 477 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2020 m (Mistrovice, horní)
Nádraží
616 m (Jablonné nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno