prodej stavebního pozemku 618 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 618 m² , Ivanovice na Hané, okres Vyškov Nabízíme na prodej krásný slunný stavební pozemek o výměře 618 m², částečně oplocený v obci Ivanovicích na Hané, katastrální území Chválkovice na Hané. Zajištěný přívod elektřiny ER 212, 31 metrů od pozemku se nachází voda, kanalizace. Příjezdová cesta k pozemku je zpevněná, přičemž zbývajících přibližně 20 metrů vede po uježděné travnaté ploše. Hlavní využití: Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity, pozemky sílení zeleně. Přípustné využití: pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky občanského vybavení a sportu, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství. Přípustná i drobná zeleň a pěstitelská činnost. Pozemek se nachází blízko mateřské školky. Vyškov se nachází 9 minut jízdy autem. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1602 Kč/m²)
Pozemek: 618 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 891 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1997 m
Nádraží: 377 m (Chvalkovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno