Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1928 m²

Rybník, Rybník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 928 m² v obci Rybník u České Třebové. Pozemek je svažitý, což nabízí zajímavé architektonické řešení domu s výhledem a soukromím. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu a zároveň umožňuje umístění menší nerušící provozovny, což z něj činí zajímavou volbu i pro podnikatele. Hlavní přednosti pozemku: velkorysá výměra 1 928 m² elektřina a voda na pozemku možnost kombinace bydlení a podnikání klidná lokalita s dobrou dostupností zajímavý terén vhodný pro moderní i tradiční stavbu Lokalita: Obec Rybník u České Třebové nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod se smíšeným zbožím, restauraci i služby. Samozřejmostí jsou sportovní a volnočasové možnosti včetně dětských hřišť, multifunkčního hřiště a antukových kurtů. Česká Třebová je v rychlé dojezdové vzdálenosti a zajišťuje kompletní občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118280.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek
1928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri-ii

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2793 m MHD 156 m školka 313 m lékař 2619 m pošta 2031 m restaurace 996 m škola 636 m obchod 4189 m vlak 2782 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Rybník, MŠ)
Nádraží
2726 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno