Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5582 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 5582 m² v obci Damníkov, nedaleko města Lanškroun. Pozemek se nachází v klidné části obce, s výbornou dostupností do okolních měst a kompletní občanskou vybavenosti v dosahu. Pozemek je vhodný pro investici nebo vlastní využití. Více než Vám sdělí makléřka. Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114148.

Parametry

Cena
7.31 mil. Kč (1310 Kč/m²)
Pozemek
5582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri-ii

Vzdálenosti

bankomat 5377 m MHD 91 m školka 732 m lékař 220 m pošta 359 m restaurace 4377 m škola 732 m obchod 5386 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 13.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 021 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.31 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1413 m (Luková, most)
Nádraží
1901 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno