prodej komerčního pozemku 33 m²

Ostrovačice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/54 pozemků 33 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/54 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1811 m² v katastrálním území Ostrovačice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 227. Parcela č. 982/3 (ostatní plocha) o výměře 1783 m² Parcela č. 982/4 (ostatní plocha) o výměře 28 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 33 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2657

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

51 860 Kč

rozpětí 27 692 – 97 520 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 41 049 · váha 40 %

Model z dat 66 129 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 44 448 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 244 Kč/m² → 41 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 129 Kč (rozpětí 36 993 Kč – 113 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 44 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Brno, Masarykův okruh)
Nádraží: 4564 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.: 143 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 191 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno