Nemovitosti

Prodej pole 10358 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 10 358 m² ve výlučném vlastnictví. Jedná se o parcely číslo 4408 a 4409 zapsané na LV 646. Obě parcely jsou ve 100% vlastnictví a vytvářejí pravidelně tvarovaný, rovinatý zemědělský blok, který umožňuje efektivní obhospodařování bez technických omezení. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva se soukromým zemědělcem na dobu určitou. Smlouva přináší výhodné pachtovné. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
435 036 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
10358 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m škola 235 m vlak 1592 m

Odhad reálné ceny

849 421 Kč
rozpětí 629 454 – 1.51 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 737 963 · váha 54 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 880 430 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 737 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 573 409 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 880 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 435 036 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží
1596 m (Tatenice)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno