Prodej stavebního pozemku 1190 m²

Králíky, Horní Lipka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete téměř okamžitě začít stavět a přitom být obklopeni nádhernou přírodou s celoroční rekreační nabídkou? Pak vás jistě zaujme tento stavební pozemek o výměře 1 190 m², nacházející se v malebné obci Horní Lipka, která je součástí města Králíky v okrese Ústí nad Orlicí.

Pozemek je připraven k výstavbě – má platné stavební povolení a kompletní projektovou dokumentaci, což vám umožní začít stavět prakticky ihned bez zbytečného zdržování. Na pozemku je zavedena elektřina, voda se dá řešit vlastním vrtem a odpad pomocí domovní čističky.

Díky své vynikající poloze v rekreační oblasti je tento pozemek ideální jak pro výstavbu soukromé chalupy, tak pro vybudování apartmánů k pronájmu – ať už pro letní či zimní sezónu. Lokalita nabízí skvělou možnost kombinace vlastního užívání a investičního výnosu z turistického ruchu.

Horní Lipka se nachází přibližně 4 km severně od města Králíky, v těsné blízkosti vyhledávaného resortu Dolní Morava, který je známý atrakcemi jako Stezka v oblacích, Sky Bridge 721 (nejdelší visutý most na světě), horská dráha, lanovky, ski areály a řada dalších zážitků. V okolí vedou značené turistické i cyklotrasy, což z této oblasti dělá celoroční destinaci nejen pro sportovce, ale i pro rodiny s dětmi.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost, ať už hledáte klidné útočiště v horách, nebo chcete chytře investovat v rostoucí turistické lokalitě. 

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací – rád vám sdělím veškeré detaily nebo vám osobně pozemek ukážu.

Martin Slavík | realitní makléř

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2184 Kč/m²)
Pozemek: 1190 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 3639 m MHD 50 m školka 2763 m lékař 3800 m pošta 3742 m restaurace 2511 m škola 3632 m vlak 1685 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Horní Lipka, konečná)
Nádraží: 1686 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno