Popis z inzerátu
Nabízíme prodej plně zasíťovaného stavebního pozemku, ležící v malebné lokalitě u města Lanškroun na Orlickoústecku. V Obci Damníkov kde je pro Vás pozemek připraven ke stavbě rodinného domu přesně podle Vašich potřeb, žije okolo 700 obyvatel, kteří mají k dispozici občanskou vybavenost jako je pošta, potraviny, praktický lékař, dětské hřiště zkrátka vše základní co je třeba.
Pozemek parcelní číslo 5361/1 v k.ú. Damníkov se svoji velikostí 1063 m2 poskytuje dostatek prostoru jednak pro stavbu domu velkorysé velikosti jednak pro dostatečně velkou zahrádku či skalku. Na pozemku se nachází hotová přípojka elektřiny s okamžitou možností napojení již na dům. Dále je v přípravě zhotovení vodovodní přípojky a zhotovení tříkomorového septiku s biofiltrem. Dokončení je plánováno na podzim 2026. Na pozemek bude dle projektové dokumentace zhotoven nájezd také na podzim 2026.
Studie dle regulativů územního plánu jsou zpracovány a k dispozici pro stavební řízení. Provedené studie jsou vyhovující a splňující limity.
Tedy pozemek plně připraven pro vyřizovaní stavebního povolení na dům.
Umístění domů na jednotlivé parcely dle návrhu v obrázcích je orientační a není dle územního plánu závazné (není regulativ - uliční čáry). Dům je možné na pozemku umístit dle Vaší volby.
Kompletní vyřízení stavebního povolení na klíč je v ceně.
Pro více informací a podrobností mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč
(1591 Kč/m²)
- Pozemek
- 1063 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5377 m
MHD
91 m
školka
732 m
lékař
220 m
pošta
359 m
restaurace
4377 m
škola
732 m
obchod
5386 m
vlak
1877 m
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 2 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.69 mil. · váha 93 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1801 m (Luková, most)
- Nádraží
- 1615 m (Anenská Studánka)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.