Prodej stavebního pozemku 1063 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej plně zasíťovaného stavebního pozemku, ležící v malebné lokalitě u města Lanškroun na Orlickoústecku. V Obci Damníkov kde je pro Vás pozemek připraven ke stavbě rodinného domu přesně podle Vašich potřeb, žije okolo 700 obyvatel, kteří mají k dispozici občanskou vybavenost jako je pošta, potraviny, praktický lékař, dětské hřiště zkrátka vše základní co je třeba.
Pozemek parcelní číslo 5361/1 v k.ú. Damníkov se svoji velikostí 1063 m2 poskytuje dostatek prostoru jednak pro stavbu domu velkorysé velikosti jednak pro dostatečně velkou zahrádku či skalku. Na pozemku se nachází hotová přípojka elektřiny s okamžitou možností napojení již na dům. Dále je v přípravě zhotovení vodovodní přípojky a zhotovení jímky, jelikož v obci aktuálně probíhá příprava budování jednotné veřejné kanalizace. O přípojky na kanalizaci je na obci zažádáno a bude obcí vybudováno do roku 2028.  Na pozemek bude dle projektové dokumentace zhotoven nájezd také na podzim 2026.
Studie dle regulativů územního plánu jsou zpracovány a k dispozici pro stavební řízení. Provedené studie jsou vyhovující a splňující limity.
Tedy pozemek plně připraven pro vyřizovaní stavebního povolení na dům.
Umístění domů na jednotlivé parcely dle návrhu v obrázcích je orientační a není dle územního plánu závazné (není regulativ - uliční čáry). Dům je možné na pozemku umístit dle Vaší volby.
Kompletní vyřízení stavebního povolení na klíč je v ceně.

Pro více informací a podrobností mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1591 Kč/m²)
Pozemek: 1063 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5377 m MHD 91 m školka 732 m lékař 220 m pošta 359 m restaurace 4377 m škola 732 m obchod 5386 m vlak 1877 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 591 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

1.38 mil. – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 553 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1801 m (Luková, most)
Nádraží: 1615 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno