Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1419 m²

Lichkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 419 m² – Lichkov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 419 m² v klidné obci Lichkov. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. Na hranici pozemku je k dispozici obecní voda, kanalizace a elektřina, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Lokalita nabízí krásné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i přírody Orlických hor. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov nebo investici do budoucna, tento pozemek je ideální volbou. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119311.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (1219 Kč/m²)
Pozemek
1419 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vzdálenosti

MHD 225 m školka 17 m lékař 2720 m pošta 2837 m restaurace 486 m škola 17 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 034 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 809 680 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Lichkov, ObÚ)
Nádraží
464 m (Lichkov)
Pardubice hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno