prodej stavebního pozemku 158 m²
Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 158 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Břeclav, konkrétně v malebném katastrálním území Boleradice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro osobní, tak investiční účely. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Boleradice: - Parcelní číslo 4250 (158 m², 100% podíl, LV 796) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Vzhledem k rostoucímu zájmu o nemovitosti v regionu se jedná o příležitost, kterou byste neměli přehlédnout. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 531 465 Kč (3364 Kč/m²)
- Pozemek
- 158 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19635
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 531 465 Kč | +239.8 % |
| 25.08.2026 | 156 420 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 156.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
531 465 Kč
3 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
165 978 Kč
151 066 – 190 440 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
156 420 · váha 85 %
Model z dat
122 699 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
373 354 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 156 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 699 Kč (rozpětí 56 115 Kč – 237 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 373 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 156 420 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Boleradice)
- Nádraží
- 6066 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 156 420 → 531 465 |
| 25.08.2026 | zlevněno 156.42 mil. → 156 420 |
| 24.08.2026 | přidáno |