Prodej stavebního pozemku 7359 m²

Hrádek, Hrádek · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 7 359 m² se zajištěním přípojek s možností výstavby 2 rodinných domů.

Hledáte klidné místo pro bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 7 359 m² v obci Hrádek u Ústí nad Orlicí.

Pozemek se nachází na okraji obce v krásné krajině podhůří Orlických hor a nabízí dostatek soukromí, prostor i nádherné výhledy do okolní přírody. Dle územního plánu je zde možné realizovat výstavbu až dvou rodinných domů, což z pozemku činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Součástí nabídky je zajištění vodovodní přípojky, což budoucímu majiteli usnadní přípravu pozemku k výstavbě.

Hlavní výhody:
	 	výměra 7 359 m²
	 	možnost výstavby až 2 rodinných domů venkovského typu
                možnost vybudování farmy nebo hospodářského zázemí
	 	klidná lokalita na okraji obce
	 	krásné výhledy do okolní krajiny
	 	zajištění vodovodní přípojky a elektřiny
	 	výborná dostupnost do Ústí nad Orlicí
	 	vhodné pro bydlení i investici


Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (406 Kč/m²)
Pozemek: 7359 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: brnensky-zvonec-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3747 m MHD 72 m školka 1934 m lékař 4044 m pošta 3996 m restaurace 2138 m škola 1934 m vlak 2867 m

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 15.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 5.77 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 783 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 17.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1038 m (Jehnědí odb. Sloupnice, zóna 909)
Nádraží: 2863 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno