prodej stavebního pozemku 1 105 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu RD 1105 m², Mouřínov ALLIN-REALITY. CZ ve výhradním zastoupení majitele k prodeji stavební pozemek parc. č. 3058 o výměře 1 105 m², který se nachází v klidné části obce Mouřínov, 5 km od města Bučovice. Pozemek má uliční šířku cca 10,5 m a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Podle platného územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. K pozemku vede nezpevněná obecní komunikace. Stavbu domlu lze realizovat až na hranice sousedních parcel. Inženýrské sítě: - elektřina na hranici pozemku - kanalizace vedena v obecní cestě Občanská vybavenost přímo v obci Mouřínov: Správa: Obecní úřad. Vzdělávání: Mateřská škola (kapacita 30 dětí). Kultura a sport: Knihovna, hřiště, posilovna. Dostupnost v okolí (Bučovice - cca 5 km): Školy: Základní škola, mateřské školy. Zdravotnictví a úřady: Lékaři, pošta, Městský úřad Bučovice. Obchody a služby: Supermarkety, stavebniny, restaurace, čerpací stanice. Do Brna je dojezdová vzdálenost přibližně 30 minut. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2706 Kč/m²)
Pozemek: 1105 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

2 706 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

4.57 mil. – 5.22 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 512 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 07:24

Stavební pozemek o výměře 1 105 m2 v obci Mouřínov určený k výstavbě rodinného domu. K pozemku vede nezpevněná obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
odpady: kanalizace vedena v obecní cestě

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Mouřínov)
Nádraží: 2707 m (Marefy)
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno