prodej pole 3 612 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Javorník nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 2533 o výměře 3612 m² • Parcela č. 7097 - o výměře 3387 m² (Orná půda) • Parcela č. 7098 - o výměře 225 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 118 450 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3612 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-23-123443
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 118 450 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
118 450 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
328 827 Kč
255 781 – 546 523 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 309 097 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
313 773 · váha 65 %
Model z dat
392 510 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
275 415 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 313 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 510 Kč (rozpětí 250 071 Kč – 662 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 275 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 118 450 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 00:56
Jedná se o prodej pole v katastrálním území Javorník nad Veličkou o výměře 3 612 m². Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu přes obecní pozemky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1448 m (Vrbovce, Zigmund)
- Nádraží
- 690 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.85 mil. → 118 450 |
| 24.08.2026 | přidáno |