Prodej stavebního pozemku 806 m²

Řetůvka, Řetůvka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek (foto - pozemek č. 8) v obci Řetůvka, který se nachází na okraji obce, kousek od lesa – ideální pro procházky a relaxaci. Dle územního plánu je pozemek v zastavitelném území v plochách BO – bydlení všeobecné a představuje skvělou příležitost pro budoucí bydlení v klidném a slunném prostředí. Koeficient zastavění stavebních pozemků v navrhovaných lokalitách včetně zpevněných ploch bude max. 35 %.

Občanská vybavenost:
Veškerou občanskou vybavenost naleznete v okolních městech:
- Ústí nad Orlicí – 7 km,
- Litomyšl – 12 km,
- Česká Třebová – 11 km.

Další zajímavosti v okolí:
- Rozhledna a restaurace Andrlův Chlum – 5 km,
- Nájezd na budoucí dálnici D35 – cca 10 km,
- Skiareál Přívrat - 6 km.

Sítě:
- Elektřina - nový majitel musí podat žádost o připojení k ČEZu,
- Voda,
- Kanalizace – nový majitel musí zřídit čističku odpadních vod.

Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci, která byla nedávno dokončena.

Financování:
V rámci našich služeb nabízíme pomoc s vyřízením optimálního financování.

Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek s možností budoucího bydlení, neváhejte a zavolejte mi.

Těším se na Vaši návštěvu!

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (1791 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3093 m MHD 453 m školka 1827 m lékař 3519 m pošta 2152 m restaurace 1422 m škola 1857 m obchod 4116 m vlak 2326 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.56 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.27 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 578 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 801 667 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Řetůvka, křižovatka)
Nádraží: 2343 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno