prodej pole 23 670 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Velká nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velká nad Veličkou LV č. 1749 o výměře 23670 m² • Parcela č. 2929/47 - o výměře 1233 m² (Orná půda) • Parcela č. 2929/48 - o výměře 5909 m² (Orná půda) • Parcela č. 2929/74 - o výměře 4863 m² (Orná půda) • Parcela č. 2940/31 - o výměře 14 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2942/3 - o výměře 756 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2946/16 - o výměře 35 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2946/23 - o výměře 7 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2948/50 - o výměře 2 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2960/36 - o výměře 51 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2960/53 - o výměře 358 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2961/20 - o výměře 161 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2994/105 - o výměře 1788 m² (Orná půda) • Parcela č. 2994/106 - o výměře 1126 m² (Orná půda) • Parcela č. 2994/107 - o výměře 487 m² (Orná půda) • Parcela č. 3003/15 - o výměře 31 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3004/8 - o výměře 3774 m² (Orná půda) • Parcela č. 3005/12 - o výměře 39 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3007/31 - o výměře 3036 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 658 170 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 23670 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-23-131456

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	658 170 Kč	-99.0 %
24.08.2026	65.82 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

658 170 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

1.15 mil. – 1.70 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 658 170 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 08:24

Nabídka zemědělské půdy a dalších pozemků. Pozor na nutnost prověřit existující pachtovní smlouvu a způsob výběru kupujícího.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 627 m (Velká nad Veličkou, Žilkův mlýn)
Nádraží: 1941 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65.82 mil. → 658 170
24.08.2026	přidáno