prodej pole 532 m²

Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pod%C3%ADl%C5%AF na pozemc%C3%ADch o velikosti 10147 m%C2%B2... pod%C3%ADl 1/16

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 532 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 10147 m² v katastrálním území Velké Pavlovice, okres Břeclav. Pozemek je zapsán na LV 12099 - podíl 1/16 Parcela č. 8929 (orná půda) o výměře 2892 m² Pozemek je zapsán na LV 11996 - podíl 1/16 Parcela č. 8583 (orná půda) o výměře 4812 m² Pozemek je zapsán na LV 1825 - podíl 1/48 Parcela č. 8588 (orná půda) o výměře 2443 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 63 840 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 532 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2891

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 840 Kč	-99.9 %
24.08.2026	63.84 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

63 840 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 929 Kč

32 245 – 188 872 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 34 742 · váha 35 %

Model z dat 58 361 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 40 565 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 34 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 987% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 361 Kč (rozpětí 37 182 Kč – 98 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 40 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 63 840 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:25

Jedn%C3%A1 se o prodej spoluvlastnick%C3%BDch pod%C3%ADl%C5%AF na zeměděldějsk%C3%BDch pozemc%C3%ADch. Je nutn%0025C3%BD pozor na to, ře se neprod%C3%A1v%C3%A1 celistv%C3%A1 nemovitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/16

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží: 568 m (Velké Pavlovice zastávka)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.84 mil. → 63 840
24.08.2026	přidáno