prodej stavebního pozemku 2 894 m²
Račice-Pístovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 894 m², Račice-Pístovice Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 2 894 m² v oblíbené obci Pístovice, vzdálené přibližně 8 km od Vyškova. Obec je vyhledávaná díky krásné okolní přírodě, Pístovickému rybníku a výborné dostupnosti do Vyškova i Brna. Pozemek má uliční šíři přibližně 35 metrů, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Na pozemku se nachází starší rodinný dům určený k demolici. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 2 894 m² uliční šíře cca 35 m veškeré inženýrské sítě na pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti klidná lokalita v žádané obci výborná dostupnost do Vyškova i Brna vhodné jak pro výstavbu prostorného rodinného sídla, tak i jako developerská příležitost (po prověření a schválení příslušnými úřady) Díky své velikosti a parametrům představuje pozemek zajímavou investiční příležitost. Nabízí dostatek prostoru nejen pro výstavbu jednoho nadstandardního rodinného domu s rozsáhlou zahradou, ale potenciálně i pro rozdělení na více stavebních parcel, bude-li to v souladu s územním plánem a podmínkami stavebního úřadu. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě nedaleko Vyškova, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a zajistíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.33 mil. Kč (2532 Kč/m²)
- Pozemek
- 2894 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- POINT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 73280.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.33 mil. Kč
2 532 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.79 mil. Kč
5.64 mil. – 11.27 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
7.02 mil. · váha 73 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 427 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Pístovice)
- Nádraží
- 3577 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |