Nemovitosti

Prodej pole 2985 m²

Koldín, Koldín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Koldín v okrese Ústí nad Orlicí nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Koldín -> parc. č. 3523 (LV 262) -> výměra určená k prodeji 2 984 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.99 Kč/m2 Pozemek se nachází v obci Koldín v okrese Ústí nad Orlicí. Obec leží v zemědělsky využívané krajině Pardubického kraje, kde převažuje rostlinná výroba a orná půda tvoří významnou část okolní krajiny. Nabízený pozemek je tvořen výhradně ornou půdou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
143 256 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
2985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4352 m MHD 29 m školka 111 m lékař 4259 m pošta 2345 m restaurace 2322 m škola 2115 m vlak 4778 m

Odhad reálné ceny

364 129 Kč
rozpětí 170 897 – 418 732 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 342 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 378 587 · váha 80 %
Model z dat 330 606 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 253 725 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 378 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 606 Kč (rozpětí 184 946 Kč – 569 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 253 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 143 256 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1212 m (Nasavrky, odbočka)
Nádraží
4694 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno