prodej pole 16 962 m²
Nemojany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 16962 m² Nemojany Hledáte rozlehlý pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna i Vyškova? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím souvislý pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda. Na pozemku neváznou žádné pachtovní ani jiné užívací smlouvy, takže je ihned k dispozici novému vlastníkovi. Pozemek se nachází pod oblíbenou chatovou oblastí v obci Nemojany. Má téměř pravidelný obdélníkový tvar s orientačními rozměry přibližně 85 × 210 metrů. Přístup je zajištěn po obecní cestě evidované v katastru nemovitostí. Mírně svažitý pozemek orientovaný na jihozápad nabízí krásné výhledy do okolní krajiny Drahanské vrchoviny směrem na Račice i obec Nemojany. Díky své velikosti a poloze poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti budoucího využití. Všem vážným zájemcům doporučuji osobní prohlídku. Pozemek je volně přístupný a jeho atmosféru i okolí je nejlepší poznat přímo na místě. Nemovitost může představovat zajímavou dlouhodobou investici. V současnosti je vedena jako orná půda, avšak s ohledem na její polohu v blízkosti stávající chatové oblasti může být do budoucna zajímavá i z hlediska případného rozvojového potenciálu. Jakékoli budoucí změny využití pozemku jsou však podmíněny rozhodnutím příslušných orgánů územního plánování. Pokud hledáte větší pozemek v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Brna, který nabízí kombinaci klidného prostředí, krásných výhledů a investičního potenciálu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (294 Kč/m²)
- Pozemek
- 16962 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03803
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
1.06 mil. – 1.39 mil. Kč
Nabídka je 311 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -187 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.22 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 781 432 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 311% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1422 m (Luleč, rozc., k žst.)
- Nádraží
- 1689 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |