Nemovitosti

prodej pole 16 962 m²

Nemojany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 16962 m² Nemojany Hledáte rozlehlý pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna i Vyškova? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím souvislý pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda. Na pozemku neváznou žádné pachtovní ani jiné užívací smlouvy, takže je ihned k dispozici novému vlastníkovi. Pozemek se nachází pod oblíbenou chatovou oblastí v obci Nemojany. Má téměř pravidelný obdélníkový tvar s orientačními rozměry přibližně 85 × 210 metrů. Přístup je zajištěn po obecní cestě evidované v katastru nemovitostí. Mírně svažitý pozemek orientovaný na jihozápad nabízí krásné výhledy do okolní krajiny Drahanské vrchoviny směrem na Račice i obec Nemojany. Díky své velikosti a poloze poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti budoucího využití. Všem vážným zájemcům doporučuji osobní prohlídku. Pozemek je volně přístupný a jeho atmosféru i okolí je nejlepší poznat přímo na místě. Nemovitost může představovat zajímavou dlouhodobou investici. V současnosti je vedena jako orná půda, avšak s ohledem na její polohu v blízkosti stávající chatové oblasti může být do budoucna zajímavá i z hlediska případného rozvojového potenciálu. Jakékoli budoucí změny využití pozemku jsou však podmíněny rozhodnutím příslušných orgánů územního plánování. Pokud hledáte větší pozemek v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Brna, který nabízí kombinaci klidného prostředí, krásných výhledů a investičního potenciálu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (294 Kč/m²)
Pozemek
16962 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-268-NP03803

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.99 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 4990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 271 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 796 338 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 271% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1422 m (Luleč, rozc., k žst.)
Nádraží
1689 m (Luleč)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno