Prodej stavebního pozemku 2690 m²

Řetová, Řetová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 690 m² v klidné a žádané obci Řetová, v dosahu města Ústí nad Orlicí. 

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatečným prostorem pro chovatelské či pěstitelské zázemí.

Územní plán – hlavní využití:
Bydlení v rodinných domech.
Možnost doplnit o chovatelské a pěstitelské zázemí (např. menší hospodářství, sad, zahrada).
Přípustná výstavba samostatného rodinného domu nebo dvojdomu.
Možnost umístění doplňkových staveb (garáž, sklad, zahradní domek, dílna apod.).

Regulativy:
Koeficient zastavitelnosti: max. 35 % z celkové výměry pozemku (včetně zpevněných ploch). Pozemek tak nabízí dostatek soukromí, prostoru a zeleně.

Inženýrské sítě:
Inženýrské sítě (voda, elektřina) se nachází v přilehlé komunikaci přiléhající k pozemku. Odkanalizování je nutné řešit individuální ČOV se vsakem na pozemku nebo nepropustnou jímkou na vyvážení.

Lokalita:
Řetová je příjemná obec s dobrou dopravní dostupností, základní občanskou vybaveností, krásným okolím a přírodou na dosah. 
Ideální místo pro klidné rodinné bydlení.

Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna
MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2690 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michna-reality-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3071 m MHD 245 m školka 16 m lékař 2993 m pošta 59 m restaurace 91 m škola 16 m obchod 3665 m vlak 2725 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 853 m (Řetová, dolní)
Nádraží: 2731 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno