prodej pozemku 317 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 317 m², Ivanovice na Hané Prodej pozemku o výměře 317 m² v katastru obce Ivanovice na Hané. Jedná se o ostatní plochu, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 635 m². Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 219 000 Kč (691 Kč/m²)
Pozemek: 317 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-885393

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	219 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	219.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

165 882 Kč

rozpětí 56 271 – 349 667 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 154 320 · váha 40 %

Model z dat 161 698 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 198 746 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 154 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 698 Kč (rozpětí 90 456 Kč – 278 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2084 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 2109 m (Chvalkovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 219.00 mil. → 219 000
24.08.2026	přidáno