prodej pole 1 532 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o výměře 1 532 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 069 m², Podíl 75 % o výměře 1 532 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín o celkové výměře 2 069 m². Tři parcely tvořící tuto nabídku jsou rozdělené mezi katastrální území Suchov a Velká nad Veličkou. parc. č. 1376/28, k. ú. Suchov, 44 m², podíl 0.75, (33 m²)parc. č. 1376/67, k. ú. Suchov, 1 985 m², podíl 0.75, (1 488.75 m²)parc. č. 3063/22, k. ú. Velká nad Veličkou, 40 m², podíl 0.25, (10 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pachtovní smlouvu nebo jako stabilní zázemí k vlastnímu hospodaření v regionu. Na vyžádání vám rádi poskytneme kompletní výpisy z katastru nemovitostí a další související dokumentaci k pozemkům. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 38 043 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1532 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22771

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 043 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 043 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

145 872 Kč

100 673 – 729 633 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 137 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 169 952 · váha 35 %

Model z dat 140 502 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 116 815 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 169 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 909% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 502 Kč (rozpětí 89 515 Kč – 237 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 116 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 043 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:03

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských parcelách v okresu Hodonín. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 75 %

Dostupnost

Zastávka: 1242 m (Suchov)
Nádraží: 4401 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 273 min · 2 přestupy
České Budějovice: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 38 043
24.08.2026	přidáno