Nemovitosti

Prodej pole 11661 m²

Borovnička · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky do spoluvlastnického podílu ve výši id. 13/16 v k.ú. Borovnička, okres Trutnov. Jedná se o parcely č. 315/4, 315/5 a 315/9 o celkové podílové výměře 11.661 m2. Pozemky jsou soustředěny do dvou celků a nachází se na severozápadě obce. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
11661 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 6033 m MHD 110 m školka 2852 m lékař 2877 m pošta 2668 m restaurace 2629 m škola 2765 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč
rozpětí 818 206 – 1.42 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 991 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 675 206 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 991 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Borovnička, kostel)
Nádraží
605 m (Borovnička)
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno