prodej pole 1 065 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1065 m², Bzenec Nabízíme k prodeji pole o rozloze 1065 m² v katastrálním území Bzenec, situované na okraji obce. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zemědělce, kteří hledají kvalitní půdu ve velmi dobrém stavu. Pozemek je snadno přístupný a nachází se v klidné lokalitě, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň je dobře dostupná z centra obce. Prodej podílu 1/8 z celkové výměry 8524 m², na okraji pozemku protéká potok. 

Parametry

Cena: 511 000 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	511 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	511.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

511 000 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

141 077 Kč

73 194 – 242 238 Kč

Nabídka je 262 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 164 113 · váha 46 %

Model z dat 143 798 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 79 875 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 164 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 798 Kč (rozpětí 64 439 Kč – 286 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 79 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 511 000 Kč je o 262% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Bzenec, UNIKOV)
Nádraží: 931 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 511.00 mil. → 511 000
24.08.2026	přidáno