prodej pole 1 065 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1065 m², Bzenec Nabízíme k prodeji pole o rozloze 1065 m² v katastrálním území Bzenec, situované na okraji obce. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zemědělce, kteří hledají kvalitní půdu ve velmi dobrém stavu. Pozemek je snadno přístupný a nachází se v klidné lokalitě, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň je dobře dostupná z centra obce. Prodej podílu 1/8 z celkové výměry 8524 m², na okraji pozemku protéká potok. 

Parametry

Cena: 511 000 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	511 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	511.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

154 707 Kč

rozpětí 86 011 – 253 127 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 230 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 145 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 164 113 · váha 45 %

Model z dat 173 905 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 90 525 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 164 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 905 Kč (rozpětí 97 285 Kč – 299 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 90 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 511 000 Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Bzenec, UNIKOV)
Nádraží: 931 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 511.00 mil. → 511 000
24.08.2026	přidáno