Prodej lesa 13585 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 13585 m2 v katastru obce Babí. Jedná se o louku s lesním porostem, možno jednodušeji těžit než v lese.  Na prodej jsou i sousední pozemky. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 13585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

rozpětí 791 409 – 1.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 1.15 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 596 579 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 559 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno