Nemovitosti

Prodej louky 3773 m²

Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 3773 m2 v katastru obce Bernartice. Jedná se o louku, která delší stranou přímo přiléhá k místní asfaltové silnici. Protější parcely jsou již zahrnuty v územním plánu pro bydlení. <br /> <br /> <br />

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (385 Kč/m²)
Pozemek
3773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 8618 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

747 890 Kč
rozpětí 329 852 – 2.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 328 346 · váha 40 %
Model z dat 393 453 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 328 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 342% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 453 Kč (rozpětí 220 104 Kč – 677 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Bernartice, náměstí)
Nádraží
571 m (Bernartice u Trutnova)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno