Prodej lesa 9502 m²
Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 997 710 Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 9502 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 893 310 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 997 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 755 Kč (rozpětí 455 227 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 810 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 997 710 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |