prodej zahrady 3 867 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku u Žerotína ve Strážnice, 3867 m² Hledáte místo, kde budete mít krásné výhledy a možnost vytvořit si vlastní zázemí v jedinečné lokalitě? Tento soubor pozemků o celkové výměře 3 867 m² nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s potenciálem a chtějí si vytvořit místo podle svých představ. Pozemky tvoří jeden celek a nachází se v katastrálním území Strážnice na Moravě, v těsné blízkosti oblíbeného kopce Žerotín. Tato lokalita je vyhledávaná především díky své krásné krajině, klidu a nádherným výhledům do okolí. Velkou výhodou je přímý přístup po asfaltové komunikaci až k pozemku, který zajišťuje pohodlnou dostupnost. Na pozemku nejsou zavedené inženýrské sítě. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy rekreace a pěstitelské činnosti. Nabízí se zde například využití pro: - vinařskou turistiku - ovocnářství - rekreační zázemí - nebo další specifické formy rekreace Územní plán umožňuje zastavění maximálně 10 % plochy pozemku a výstavbu objektu s jedním nadzemním podlažím. Pozemek o šířce přibližně 20 metrů nabízí zajímavý prostor pro realizaci menší stavby v souladu s danými regulacemi. V případě zájmu o prohlídu nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Provize realitní kanceláře není zahrnuta v ceně a činí 50 000 Kč. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (153 Kč/m²)
Pozemek: 3867 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 544 945 – 2.01 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 70 %

Model z dat 611 949 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 949 Kč (rozpětí 342 334 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Strážnice, ZŠMK)
Nádraží: 569 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 590.00 mil. → 590 000
24.08.2026	přidáno