Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1400 m²

Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídkou k prodeji je slunný pozemek v obci Bernartice. Mírně svažitý pozemek se nachází v severovýchodní části zastavěného území obce a je územním plánem obce určeny k výstavbě rodinného domu. Přístup k pozemku je z obecní komunikace a po soukromé zpevněné cestě, kde bude při prodeji zřízeno věcné břemeno. Veřejný vodovod je za obecní komunikací, kanalizace v Bernarticích k dispozici není. Výměra nabízeného pozemku je cca 1 400 m². V případě zájmu o větší výměru je možnost koupit 2 743 m².

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (782 Kč/m²)
Pozemek
1400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 782 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Bernartice, Juta)
Nádraží
577 m (Bernartice u Trutnova)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno