Nemovitosti

Prodej pole 18276 m²

Bílá Třemešná, Nové Lesy · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 448/1 o celkové výměře 18 276 m2 v k.ú. Nové Lesy, vedený na LV 268. Pozemek je řádně obhospodařován místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Pozemek je vhodný k vlastnímu hospodaření jako zahrada. Pozemek je možné i směnit se Státním pozemkovýcm fondem. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
18276 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2206 m MHD 18 m školka 1533 m lékař 2251 m pošta 2022 m restaurace 2215 m škola 1997 m obchod 3320 m vlak 2833 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 824 940 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Nové Lesy)
Nádraží
2838 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno