Nemovitosti

Prodej pole 6882 m²

Bílá Třemešná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a do budoucna zajímavý pozemek ve 100% vlastnictví o celkové velikosti 6882m v katastrálním území Bílá Třemešná. Pozemek se nachází v obci a je v současné době obhospodařován místním zemědělským podnikem s krátkou výpovědní lhůtou a dobrou sazbou nájmu. Na pozemek je skvělý přístup přímo ze silnice. V okolí je původní i nová zástavba a stále se rozšiřující osídlení v této oblasti. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Velice zajímavou příležitostí je použití ke směně s SPÚ, protože pozemek splňuje veškeré parametry dané úřadem. Případnou alternativou je uložení volných finančních prostředků a zabránit tak jejich znehodnocení.

Parametry

Cena
895 000 Kč (130 Kč/m²)
Pozemek
6882 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4204 m MHD 165 m školka 218 m lékař 255 m pošta 25 m restaurace 925 m škola 186 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

498 377 Kč
rozpětí 381 844 – 821 248 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 458 606 · váha 64 %
Model z dat 559 787 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 584 970 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 458 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 787 Kč (rozpětí 313 153 Kč – 964 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 584 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 895 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Bílá Třemešná, u kostela)
Nádraží
985 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno