prodej lesa 2 800 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek v okrese Břeclav Severně od malebné vinařské obce Kobylí v okrese Břeclav prodáváme výjimečný lesní pozemek o celkové výměře 2.800 m², který představuje ideální kombinaci přírodní krásy, praktické využitelnosti a solidní investiční hodnoty. Jednou z největších předností této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je ve vlastnictví jediného majitele. To znamená, že při koupi nebudete čelit žádným komplikacím spojeným se spoluvlastnictvím. Dostupnost pozemku je bezproblémová a zajištěna lesními cestami ve vlastnictví obce Kobylí. Les je tvořen výhradně listnatými stromy, konkrétně – dub zimní, trnovník akát, habr obecný a lípa malolistá. Jde o vzrostlý lesní porost s věkem dřevin přesahujícím 89 let, který nese v sobě desetiletí přirozeného vývoje a pečlivého růstu a celková dřevní zásoba činí impozantních 60 m³, což je hodnota, která sama o sobě představuje reálný a vyčíslitelný majetek. Lesní pozemky patří dlouhodobě mezi nejstabilnější formy investice do nemovitostí a kvalitní lesní pozemky v atraktivních lokalitách jižní Moravy se prodávají rychle. Kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 109 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 2800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

222 272 Kč

rozpětí 207 339 – 298 384 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 216 782 · váha 84 %

Model z dat 257 133 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 238 812 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 216 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 133 Kč (rozpětí 143 844 Kč – 442 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 238 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 556 m (Kobylí)
Nádraží: 768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.90 mil. → 109 000
24.08.2026	přidáno