Nemovitosti

Prodej pozemku 6.357 m²

Lipová, Seč u Lipové · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Seč u Lipové LV č. 627 o celkové výměře 6357 m² • Parcela č. 131/11 - o výměře 849 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 238/1 - o výměře 678 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 292/12 - o výměře 1403 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 294/12 - o výměře 263 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 425/2 - o výměře 2016 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 425/9 - o výměře 45 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 773 - o výměře 1103 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
379 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
6357 m²
Na trhu od
23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 102

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
379 000 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
480 835 Kč
385 602 – 662 925 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 451 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 500 547 · váha 80 %
Model z dat 393 711 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 484 340 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 500 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 711 Kč (rozpětí 250 836 Kč – 664 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 484 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 00:32

Nabídka pozemků složená z trvalých travních porostů a orné půdy v k.ú. Seč u Lipové. Přístup k pozemkům je zajištěn přes obecní pozemky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
1091 m (Lipová, Seč, Požární dům)
Nádraží
4406 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno