Prodej stavebního pozemku 431 m²
Vilantice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pozemek o velikosti 431 m2, určený, dle územního plánu, k venkovské výstavbě. Na pozemku stál původně rodinný dům, který byl zbourán. Na hranici pozemku je tedy přivedena elektřina a plyn. Vodovod ani kanalizace v obci nejsou. Občanská vybavenost v 10 km vzdálené Jaroměři, nebo v 15 km vzdálených Hořicích. Škola a školka je v obci Dubenec, vzdálené 3 km od Vilantic, v obci je praktický lékař. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nebo další informace mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám v případě zájmu zajistíme.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1369 Kč/m²)
- Pozemek
- 431 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
149 m
školka
1746 m
lékař
2053 m
pošta
1683 m
restaurace
1659 m
škola
1629 m
vlak
5920 m
Odhad reálné ceny
610 779 Kč
rozpětí 557 122 – 880 849 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
590 000 · váha 83 %
Model z dat
563 480 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 369 Kč/m² → 590 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 563 480 Kč (rozpětí 315 219 Kč – 970 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Vilantice, most)
- Nádraží
- 5367 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |