prodej stavebního pozemku 397 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 397 m², Rebešovice Hledáte klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do Brna? Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 397 m² v obci Rebešovice, ideální pro výstavbu rekreační chaty dle platných regulativů. Na pozemku je již přivedena elektřina. Zásobování vodou je nutné řešit vlastní studnou, odpady septikem. Pozemek nabízí možnost vytvořit si vlastní zázemí v přírodě, a přitom být během několika minut v Brně. Dle regulativů je možné postavit chatu o maximální zastavěné ploše 60 m² s 1 nadzemním podlažím a podkrovím. Lokalita Rebešovice nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Brna. Lokalita je ideální pro víkendový odpočinek, relax nebo jako menší investice do rekreační nemovitosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (7241 Kč/m²)
Pozemek: 397 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-82296

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28746.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 4.59 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 945 884 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 561 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 945 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rebešovice)
Nádraží: 2163 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno