prodej stavebního pozemku 397 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 397 m², Rebešovice Hledáte klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do Brna? Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 397 m² v obci Rebešovice, ideální pro výstavbu rekreační chaty dle platných regulativů. Na pozemku je již přivedena elektřina. Zásobování vodou je nutné řešit vlastní studnou, odpady septikem. Pozemek nabízí možnost vytvořit si vlastní zázemí v přírodě, a přitom být během několika minut v Brně. Dle regulativů je možné postavit chatu o maximální zastavěné ploše 60 m² s 1 nadzemním podlažím a podkrovím. Lokalita Rebešovice nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Brna. Lokalita je ideální pro víkendový odpočinek, relax nebo jako menší investice do rekreační nemovitosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Upozornění: Poslední fotografie je pouze ilustrační vizualizací možné budoucí podoby stavby na pozemku a nepředstavuje skutečný ani závazný návrh stavby. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (7241 Kč/m²)
Pozemek: 397 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-82296

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28746.31 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.87 mil. Kč

7 241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

2.97 mil. – 5.17 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.89 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 960 097 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 314 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 832 238 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 960 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 00:24

Prodej stavebního pozemku v Rebešovicích určeného pro výstavbu rekreační chaty s přivedenou elektřinou. Vodu a odpady je nutné řešit vlastní studnou a septikem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: septik
nutne investice: výstavba chaty

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rebešovice)
Nádraží: 2163 m (Popovice u Rajhradu)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno