Nemovitosti

Prodej louky 50034 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky o celkové výměře 50.034m2, s krásným výhledem na Černou horu a do kraje, v krkonošském městě Vrchlabí, umístěné na samotě, na kopci, pod lesem. Pozemek je orientovaný na jih, terén mírně svažitý. Přístup k pozemku po veřejné, asfaltové komunikaci. Pozemek tvoří jeden funkční celek. Jedná se o ojedinělou nabídku, v absolutním klidu a čistém prostředí. Vhodné jako investice. Kupte si vlastní pozemek v Krkonoších. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
50034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nett-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 140 m školka 362 m lékař 201 m pošta 298 m restaurace 74 m škola 340 m obchod 92 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 9.73 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.33 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.33 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 31.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 10.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží
1353 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno