prodej pole 1 660 m²

Kostice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemku 1660 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 19921 m² v katastrálním území Kostice, okres Břeclav. Pozemek je zapsán na LV 374 pod parcelním číslem 5762 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 161 850 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 1660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1736

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	161 850 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

161 850 Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

102 299 Kč

92 254 – 112 842 Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 96 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 99 110 · váha 90 %

Model z dat 141 548 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 126 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 99 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 548 Kč (rozpětí 90 181 Kč – 238 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 126 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 161 850 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Kostice, váha)
Nádraží: 2592 m (Břeclav)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.19 mil. → 161 850
24.08.2026	přidáno