prodej pozemku 126 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 126 m², Vracov Prodej pozemků o celkové výměře 126 m² v katastru obce Vracov. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, které leží na okraji obce a jsou vedeny jako ostatní plocha. 

Parametry

Cena: 76 000 Kč (603 Kč/m²)
Pozemek: 126 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-760696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	76 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	76.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

84 200 Kč

rozpětí 55 668 – 181 795 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 75 999 · váha 40 %

Model z dat 94 825 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 78 997 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 75 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 825 Kč (rozpětí 53 047 Kč – 163 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 78 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží: 578 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.00 mil. → 76 000
24.08.2026	přidáno