prodej pozemku 600 m²

Dolní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k výstavbě v Dolních Věstonicích Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 600 m² v obci Dolní Věstonice, nacházející se v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny. Pozemek je situován na okraji vyhledávané oblasti Pálava, v klidném prostředí obklopeném přírodou a typickou atmosférou jižní Moravy. Dle územního plánu je pozemek vhodný k výstavbě rekreačního objektu, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak i pro dlouhodobé zhodnocení investice. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná a nabízí široké možnosti volnočasového vyžití – cyklostezky, turistiku, koupání, vodní sporty i rybaření. Samozřejmostí je také blízkost vinařství a vinařských stezek, které k oblasti Pálavy neodmyslitelně patří. Pozemek je dobře přístupný a svým charakterem umožňuje realizaci rekreační stavby dle individuálních představ budoucího majitele. Pokud hledáte místo pro rekreaci nebo investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. 

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (5283 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31700.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 376 176 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 283 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 376 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 843 m (Pavlov, rozcestí)
Nádraží: 4281 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno