Nemovitosti

Prodej pole 29037 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním území Horní Staré Město. Pozemky s rovinatým terénem poskytují ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití a 100% vlastnictví bez spoluvlastníků zaručuje klid a jistotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Staré Město: - parc. č. 855 - výměra 13610 m2 - parc. č. 856 - výměra 10138 m2 - parc. č. 858 - výměra 5289 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 855 - výměra 13 610 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 6 021 m² - parc. č. 858 - výměra 5 289 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 5 186 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.02 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
29037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 167 m školka 902 m lékař 191 m pošta 767 m restaurace 191 m škola 584 m obchod 350 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1486 m (Horní Staré Město, hřiště)
Nádraží
1516 m (Trutnov-Staré město)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno