prodej pole 112 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 491/20536 pozemku 112 m² Nabízíme Vám k prodeji 491/20536 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4709 m² v katastrálním území Moravský Písek, okres Hodonín. Pozemek je zapsán na LV 2001. Parcela č. 3476 (orná půda) o výměře 4709 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 080 Kč (197 Kč/m²)
Pozemek: 112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2859

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 080 Kč	-99.9 %
24.08.2026	22.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

57 805 Kč

rozpětí 22 041 – 97 514 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 75 473 · váha 40 %

Model z dat 63 275 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 520 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 75 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 275 Kč (rozpětí 35 397 Kč – 108 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 080 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1876 m (Polešovice, Salajka)
Nádraží: 2121 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.08 mil. → 22 080
24.08.2026	přidáno