Prodej pole 8799 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním území Horní Staré Město. Pozemky s rovinatým terénem poskytují ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití a 100% vlastnictví bez spoluvlastníků zaručuje klid a jistotu.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Staré Město s LV 8499:
- parc. č. 863/2 - výměra 4787 m2 
- parc. č. 896/4 - výměra 1898 m2 
- parc. č. 896/6 - výměra 1833 m2 
- parc. č. 917/6 - výměra 281 m2

Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 863/2 - výměra 4 787 m² - hospodařící FARMERS spol. s r.o. hospodaří na 3 085 m², hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 234 m²
- parc. č. 896/4 - výměra 1 898 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 1 892 m²
- parc. č. 896/6 - výměra 1 833 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 1 745 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 307 965 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 8799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 167 m školka 902 m lékař 191 m pošta 767 m restaurace 191 m škola 584 m obchod 350 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

831 622 Kč

rozpětí 557 335 – 1.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 612 875 · váha 40 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 747 915 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 612 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 609 062 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 747 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 307 965 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 931 m (Horní Staré Město, hřiště)
Nádraží: 994 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno