prodej komerčního pozemku 219 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 219 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 438 m² v katastrálním území Maloměřice, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 1176. Parcela č. 1900/17 (ostatní plocha) o výměře 40 m² Parcela č. 1901/18 (trvalý travní porost) o výměře 160 m² Parcela č. 1901/19 (trvalý travní porost) o výměře 41 m² Parcela č. 1901/21 (trvalý travní porost) o výměře 197 m² Dle ÚP se jedná o stabilizovanou plocha dopravy. Na pozemcích lze postavit např. garáže. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (5936 Kč/m²)
Pozemek: 219 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

344 862 Kč

rozpětí 177 070 – 1.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 277 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 324 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 103 358 · váha 40 %

Model z dat 608 468 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 294 973 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 103 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1300% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 608 468 Kč (rozpětí 340 387 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 294 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 277% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Kulkova)
Nádraží: 1003 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno